Estimation théorique
Chemin des Galleteries,91310 Leuville sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Galleteries,91310-Leuville sur Orge indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 14 | SEN DES GALETTERIES | 5 | 102 | 654 | 334000€ | 3275€ |
2022-10-17 | 14 | SEN DES GALETTERIES | 5 | 102 | 654 | 343000€ | 3363€ |
2022-05-20 | 5 | CHE DES GALETTERIES | 5 | 120 | 364 | 135000€ | 1125€ |
2022-08-30 | 30 | RUE RAYMOND FAURE | 5 | 110 | 501 | 405000€ | 3682€ |
2020-03-11 | 34 | RUE RAYMOND FAURE | 4 | 68 | 327 | 256500€ | 3772€ |
2020-01-15 | 28 | RUE RAYMOND FAURE | 2 | 62 | 164 | 210000€ | 3387€ |
2022-01-31 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 443 | 385000€ | 3500€ |
2019-12-05 | 24 | CHE DU BOIS HERMIER | 6 | 123 | 500 | 334200€ | 2717€ |
2019-11-29 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 0 | 162000€ | 2348€ |
2022-10-21 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 105 | 595 | 340000€ | 3238€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 372 | 311000€ | 4507€ |
2022-03-03 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 271 | 346500€ | 3609€ |
2020-01-09 | 6 | SEN DU BOIS HERMIER | 4 | 214 | 90 | 405000€ | 1893€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 337 | 310000€ | 3229€ |
2020-01-08 | 6 | SEN DU BOIS HERMIER | 3 | 214 | 533 | 32000€ | 150€ |
2020-06-03 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 267 | 178000€ | 2046€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 86 | 322 | 248200€ | 2886€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE GLATIGNY | 5 | 114 | 512 | 397000€ | 3482€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DE GLATIGNY | 1 | 50 | 463 | 239600€ | 4792€ |
2019-06-18 | 77 | RTE DE LEUVILLE | 5 | 95 | 501 | 260050€ | 2737€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 112 | 695 | 320000€ | 2857€ |
2020-09-16 | 13 | CHE DU PARADIS | 3 | 64 | 262 | 218000€ | 3406€ |
2020-12-02 | 10 | CHE DES GUENOTIERES | 4 | 80 | 780 | 208500€ | 2606€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 116 | 494 | 290000€ | 2500€ |
2020-11-16 | 1 | CHE DU BOIS HERMIER | 3 | 74 | 820 | 311700€ | 4212€ |
2020-10-19 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 135 | 477 | 360000€ | 2667€ |
2022-10-07 | 38 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 70 | 148000€ | 3083€ |
2021-01-12 | 46 | CHE DES GUENOTIERES | 5 | 130 | 179 | 274500€ | 2112€ |
2021-07-07 | 2 | SEN DU BOIS HERMIER | 4 | 60 | 439 | 210000€ | 3500€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 572 | 271000€ | 4927€ |
2021-07-22 | 43 | RTE DE LEUVILLE | 6 | 183 | 912 | 480000€ | 2623€ |
2021-10-21 | 4 | CHE DU BOIS HERMIER | 5 | 45 | 320 | 115000€ | 2556€ |
2019-11-26 | 45 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 105 | 410 | 278000€ | 2648€ |
2020-10-01 | 6 | SEN DE LA PIERROTONE | 8 | 320 | 699 | 487000€ | 1522€ |
2021-01-08 | 6 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 79 | 246 | 281490€ | 3563€ |
2019-07-24 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 185 | 806 | 476500€ | 2576€ |
2023-06-23 | 12 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 81 | 233 | 317000€ | 3914€ |
2019-06-26 | 5 | CHE DES CARRIERES | 4 | 80 | 0 | 237100€ | 2964€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DES OISEAUX | 4 | 81 | 202 | 270000€ | 3333€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 129 | 270 | 437300€ | 3390€ |
2022-09-08 | 16 | IMP LUCIE TOUCHAIS | 4 | 72 | 182 | 280000€ | 3889€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 67 | 428 | 264900€ | 3954€ |
2019-12-19 | 7 | ALL DES PINSONS | 5 | 84 | 233 | 275000€ | 3274€ |
2022-04-26 | 14 | CHE DES CARRIERES | 6 | 96 | 1198 | 311000€ | 3240€ |
2021-06-11 | 4 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 62 | 3 | 252820€ | 4078€ |
2022-10-21 | 22 | CHE DE GOURNAY | 4 | 75 | 194 | 271000€ | 3613€ |
2019-05-03 | 3 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 59 | 170 | 230910€ | 3914€ |
2022-07-19 | 60 | RUE JEAN JAURES | 2 | 68 | 500 | 290000€ | 4265€ |
2019-11-12 | 95 | RTE DE LEUVILLE | 5 | 96 | 368 | 306001€ | 3188€ |
2023-04-18 | 22 | CHE DE GOURNAY | 5 | 85 | 194 | 299000€ | 3518€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 223 | 308755€ | 3765€ |
2021-08-26 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 104 | 88 | 255000€ | 2452€ |
2020-10-28 | 14 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 72 | 500 | 272000€ | 3778€ |
2020-10-07 | 2 | IMP LUCIE TOUCHAIS | 4 | 87 | 169 | 293150€ | 3370€ |
2020-02-26 | 29 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 70 | 433 | 248000€ | 3543€ |
2022-07-29 | 1 | CHE DES GRANDS JARDINS | 3 | 60 | 343 | 384000€ | 6400€ |
2019-11-29 | 29 | RTE DE LEUVILLE | 3 | 72 | 690 | 233000€ | 3236€ |
2022-08-10 | 12 | CHE DE GOURNAY | 5 | 102 | 401 | 330000€ | 3235€ |
2021-03-24 | 11 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 109 | 649 | 335260€ | 3076€ |
2022-06-23 | 37 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2020-11-27 | 7 | CHE DES GOURNAIS | 5 | 117 | 1191 | 425000€ | 3632€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 738 | 424500€ | 3538€ |
2021-02-23 | 17 | CHE DES GRANDS JARDINS | 3 | 60 | 500 | 285000€ | 4750€ |
2023-03-03 | 10 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 568 | 328750€ | 3288€ |
2022-08-12 | 3 | IMP DU PRE GUILLAN | 6 | 121 | 591 | 412000€ | 3405€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 500 | 320000€ | 3200€ |
2020-05-22 | 152 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 95 | 157 | 258050€ | 2716€ |
2020-03-09 | 5 | IMP DU PRE GUILLAN | 6 | 115 | 1000 | 445000€ | 3870€ |
2019-10-30 | 1 | CHE DE LA GRACE DE DIEU | 5 | 81 | 678 | 280000€ | 3457€ |
2019-10-30 | 1 | CHE DE LA GRACE DE DIEU | 5 | 81 | 678 | 320000€ | 3951€ |
2020-09-23 | 38 | RUE HEBERT | 3 | 59 | 43 | 168500€ | 2856€ |
2022-04-20 | 38 | RUE HEBERT | 3 | 59 | 43 | 195000€ | 3305€ |
2022-08-30 | 7 | IMP DU PRE GUILLAN | 5 | 113 | 891 | 382000€ | 3381€ |
2021-11-19 | 16 | RUE HEBERT | 2 | 54 | 104 | 175000€ | 3241€ |
2021-05-31 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 357 | 260000€ | 2364€ |
2023-03-31 | 144 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 94 | 122 | 285000€ | 3032€ |
2019-11-04 | 5 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 750 | 215000€ | 2443€ |
2021-12-07 | 6 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 174 | 290000€ | 2959€ |
2021-06-24 | 5 | SEN PASTEUR | 2 | 80 | 394 | 323000€ | 4038€ |
2023-06-07 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 146 | 1163 | 380000€ | 2603€ |
2022-05-06 | 4 | SEN DU HAUT DES GOURNAIS | 5 | 105 | 1464 | 380000€ | 3619€ |
2021-08-31 | 7 | RUE HEBERT | 5 | 95 | 270 | 320920€ | 3378€ |
2019-07-25 | 41 | RTE D AULNAY | 5 | 93 | 223 | 294000€ | 3161€ |
2022-03-21 | 43 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 111 | 50000€ | 781€ |
2020-05-28 | 23 | RUE HEBERT | 4 | 94 | 132 | 269000€ | 2862€ |
2021-07-30 | 41 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 183 | 285000€ | 3032€ |
2019-10-15 | 41 | RUE JEAN JAURES | 6 | 127 | 766 | 349000€ | 2748€ |
2022-09-28 | 41 | RUE JEAN JAURES | 6 | 127 | 766 | 465000€ | 3661€ |
2022-01-26 | 35 | RUE PASTEUR | 7 | 210 | 885 | 693050€ | 3300€ |
2021-02-18 | 140 | RTE DE LEUVILLE | 5 | 90 | 247 | 314000€ | 3489€ |
2022-07-13 | 4 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 87 | 173 | 230000€ | 2644€ |
2019-05-15 | 178 | CHE ROYAL | 5 | 91 | 500 | 341050€ | 3748€ |
2021-10-15 | 12 | SEN DU HAUT DES GOURNAIS | 2 | 46 | 258 | 155000€ | 3370€ |
2021-08-26 | 32 | RTE NATIONALE 20 | 4 | 130 | 635 | 319000€ | 2454€ |
2020-10-13 | 13 | RUE HEBERT | 4 | 116 | 501 | 303300€ | 2615€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 136 | 434 | 475300€ | 3495€ |
2021-02-26 | 6 | IMP DU SEIBEL | 5 | 77 | 400 | 365750€ | 4750€ |
2021-02-15 | 136 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 92 | 884 | 240000€ | 2609€ |
2023-01-04 | 136 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 92 | 884 | 240000€ | 2609€ |
2020-09-29 | 1 | IMP DU SEIBEL | 4 | 113 | 401 | 341300€ | 3020€ |
2022-08-11 | 39 | CHE DES VARENNES | 1 | 12 | 191 | 80000€ | 6667€ |
2020-12-02 | 134 | RTE DE LEUVILLE | 6 | 133 | 944 | 527000€ | 3962€ |
2022-06-22 | 8 | RUE DE SEIBEL | 5 | 101 | 503 | 171000€ | 1693€ |
2019-05-16 | 9 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 136 | 501 | 368000€ | 2706€ |
2022-12-19 | 166 | CHE ROYAL | 7 | 143 | 1023 | 345000€ | 2413€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 100 | 50 | 359800€ | 3598€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2020-10-01 | 27 | SEN DES VARENNES | 5 | 92 | 1543 | 274000€ | 2978€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DES VIGNES | 3 | 78 | 0 | 285500€ | 3660€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 76 | 0 | 283000€ | 3724€ |
2021-09-01 | 33 | CHE DES VARENNES | 4 | 55 | 395 | 205000€ | 3727€ |
2019-07-10 | 5 | PL DE BACO | 4 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2021-04-02 | 6 | PL DE BACO | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE SEIBEL | 5 | 100 | 0 | 312000€ | 3120€ |
2020-12-04 | 15 | SEN DES VARENNES | 4 | 73 | 756 | 399000€ | 5466€ |
2021-11-15 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 130 | 707 | 407200€ | 3132€ |
2020-10-12 | 17 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2021-10-06 | 22 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 95 | 0 | 34125€ | 359€ |
2021-10-25 | 28 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 102 | 0 | 313547€ | 3074€ |
2021-03-11 | 37 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2019-10-30 | 7 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 102 | 0 | 283000€ | 2775€ |
2022-06-07 | 8 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 102 | 0 | 299000€ | 2931€ |
2019-08-01 | 57 | CHE ROYAL | 5 | 125 | 838 | 385100€ | 3081€ |
2023-02-10 | 57 | RTE D AULNAY | 6 | 192 | 427 | 415000€ | 2161€ |
2022-04-07 | 65 | RTE NATIONALE 20 | 5 | 180 | 1000 | 460000€ | 2556€ |
2021-02-02 | 75 | RTE NATIONALE 20 | 3 | 63 | 500 | 261000€ | 4143€ |
2022-04-13 | 8 | SEN DES VARENNES | 5 | 100 | 451 | 338000€ | 3380€ |
2022-07-21 | 10 | CHE DE LA GRACE DE DIEU | 6 | 99 | 800 | 352500€ | 3561€ |
2022-07-07 | 11 | IMP MARCELLE GOURMELON | 5 | 98 | 182 | 299000€ | 3051€ |
2020-10-09 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 169 | 1002 | 369000€ | 2183€ |
2020-07-17 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 240 | 139 | 700000€ | 2917€ |
2022-05-20 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 130 | 540 | 260000€ | 2000€ |
2022-06-15 | 15 | SEN DES VARENNES | 5 | 84 | 484 | 385000€ | 4583€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 106 | 410 | 350000€ | 3302€ |
2022-01-14 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 870 | 427200€ | 3993€ |
2020-06-15 | 26 | CHE DE LA GRACE DE DIEU | 6 | 128 | 500 | 317742€ | 2482€ |
2021-11-09 | 1 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 104 | 525 | 361000€ | 3471€ |
2020-01-20 | 65 | CHE ROYAL | 3 | 64 | 766 | 230000€ | 3594€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DE LA BOELLE | 6 | 130 | 555 | 379000€ | 2915€ |
2020-03-12 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 112 | 500 | 333000€ | 2973€ |
2020-02-28 | 11 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 155 | 564 | 419000€ | 2703€ |
2020-05-30 | 7 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 115 | 321 | 323000€ | 2809€ |
2020-07-15 | 19 | RUE SAINT-CORBINIEN | 4 | 87 | 310 | 304320€ | 3498€ |
2021-11-04 | 140 | CHE ROYAL | 6 | 106 | 500 | 425000€ | 4009€ |
2021-11-16 | 65 | CHE DU BOIS DES FOSSES | 4 | 92 | 1714 | 402000€ | 4370€ |
2021-09-13 | 3 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 115 | 356 | 331000€ | 2878€ |
2020-11-05 | 67 | RTE NATIONALE 20 | 2 | 55 | 118 | 205000€ | 3727€ |
2019-08-02 | 23 | RUE SAINT-CORBINIEN | 3 | 75 | 274 | 244000€ | 3253€ |
2022-08-08 | 1 | IMP DE L'ADONIS D'ETE | 4 | 96 | 195 | 334480€ | 3484€ |
2019-06-27 | 1 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 94 | 500 | 307500€ | 3271€ |